ININEn +62831-1918-1386 Mon - Fri 10:00-18:00s +62831-1918-1386
Info@pintarsaham.id
Sertifikasi Internasional
CFP@ | Certificate Financial Planner
Team Berpengalaman
Lebih dari 7 tahun
Kontak Kami

Skydrugz Radar 15 September 2021: Properti Pecah?

Skydrugz Radar 15 September 2021: Property Burst

Evegrande, perusahaan property terbesar di China mulai goyang. Dengan total utang berbunga 300 milyar dollar, perusahaan yang dulunya adalah perusahaan property dengan market capital terbesar di dunia ini sedang berada di ambang kolaps.

Satu – satunya harapan perusahaan ini agar bisa survive adalah bailout dari pemerintah China. Karena banyak kreditor yang sudah kehilangan harapan dan rela menjual surat utang Evergrande di harga super diskon.

Semenjak pemerintah China melakukan intervensi di industri property dengan membuat batas atas harga property dan sejumlah pembatasan lainnya, industri property di negara sana langsung lesu. Pemerintah sengaja melakukan intervensi karena banyak spekulan property yang membuat harga property meroket sehingga rakyat China kesulitan membeli rumah. Pemerintah China ingin warganya bisa dapat rumah semua tapi kalau harga property meroket terlalu tinggi maka keinginan pemerintah China akan sulit terwujud.

Yang ditakutkan dari intervensi pemerintah China ini adalah jika perusahaan property du negara itu kolaps berjamaah akibat gagal bayar utang. Utang 300 milyar dollar Evergrande itu nilainya setara dengan APBN Indonesia. Itu bisa mengakibatkan gangguan supply and demand. Demand baja untuk bangun property bisa turun, demand semen bisa turun, demand iron ore bisa turun, demand metcoal bisa turun. Jadi menurut saya multiplier effect nya lumayan besar. Karena itu the only hope for Evergrande adalah bailout atau RI atau OWK. Evergrande too big to fail? Hope for the best saja.

Metcoal dan baja mungkin bisa terkena imbas tapi semestinya kolapsnya Evergrande tidak terlalu berpengaruh sama thermal coal.

Cadangan Lahan dan Persediaan Property di Indonesia

Dari Evergrande kita bahas property di Indonesia. Perusahaan dengan cadangan lahan yang nilainya paling besar saat ini adalah BSDE, diikuti ASRI dan BKSL.

Nilai cadangan lahan BSDE tembus 12,5 Triliun dan persediaan siap jual 11,6 Triliun. Sayangnya kewajiban perusahaan adalah 24 Triliun. Jika cadangan lahan dan persediaan dijual semua berdasarkan nilai buku maka itu cukup untuk melunasi semua kewajiban perusahaan dengan masih ada sisa sedikit aset bebas. Namun jika ingin mendapatkan laba yang besar maka perusahaan harus menjual cadangan lahan dan persediaan di atas nilai buku ataupun nilai perolehan. Nasib serupa juga dialami oleh ASRI yang nilai cadangan lahan dan persediaannya Hanya memiliki selisih tipis dengan nilai kewajibannya.

Saham Cadangan

Lahan

Persediaan Kewajiban Marcap
BSDE 12,572.16 B 11,651.80 B 24,015.26 B 21,171.37 B
ASRI 11,067.79 B 1,273.59 B 12,331.40 B 3,517.24 B
BKSL 9,480.29 B 3,279.75 B 6,424.73 B 4,628.77 B
CTRA 7,771.95 B 12,177.37 B 22,274.18 B 18,374.70 B
MDLN 6,496.90 B 1,920.60 B 11,172.83 B 639.19 B
PTPP 6,317.77 B 7,696.68 B 41,278.93 B 6,571.89 B
SMRA 6,243.92 B 9,289.58 B 17,400.16 B 12,551.30 B
PPRO 6,115.60 B 6,227.59 B 14,494.31 B 4,564.00 B
JRPT 4,780.21 B 2,844.14 B 4,105.55 B 6,682.50 B
DUTI 4,543.20 B 3,689.51 B 4,204.21 B 6,123.50 B
DILD 4,240.09 B 2,481.99 B 10,014.73 B 1,689.63 B
ASII 3,716.00 B 17,596.00 B 150,202.00 B 218,611.19 B
ELTY 2,676.96 B 1,550.88 B 3,610.00 B 2,176.10 B
AKRA 2,592.94 B 1,164.79 B 9,347.79 B 15,496.72 B
KPIG 1,383.70 B 1,364.04 B 6,365.78 B 9,030.08 B
ARMY 985.07 B 224.99 B 260.77 B 450.31 B
MPRO 908.92 B 404.01 B 6,462.63 B
LPKR 904.18 B 23,887.60 B 41,226.82 B 10,989.19 B
POLL 830.66 B 1,156.54 B 3,623.86 B 20,131.55 B
Perusahaan seperti DUTI BKSL dan JRPT memiliki cadangan lahan dan persediaan yang jauh lebih besar dari nilai kewajibannya.
Skydrugz Bot Radar
  • Di radar sebelumnya 18 saham yang masuk radar. Namun di radar kali ini malah berkurang jadi 14 saham.
  • HRTA radar hari-7. ASB Play
  • TPIA Radar hari 1. masuk Radar lagi. Setelah kemarin dulu terakhir di radar hari ke-10.
  • BBKP keluar. Berakhir di Radar hari ke-3. Menunggu kabar harga exercise right issue.
  • FREN keluar Radar. Berakhir di radar hari ke-3
  • ARCI radar hari ke-5
  • GJTL radar hari ke-4
  • BCAP radar hari ke-4
  • KAEF Radar hari ke-2
  • INDF Radar Hari ke-2
  • TSPC Radar Hari ke-2
  • UNVR radar hari ke-1

Jika ingin mendapatkan data analisis Laporan Keuangan Kuartalan bisa pesan di sini atau menghubungi Whatsapp Admin Pintarsaham.id +62 831-1918-1386

Bila ingin mendaftar menjadi member Pintarsaham.id bisa ke link ini atau hubungi Admin Pintarsaham.id via WA +62 831-1918-1386 atau dengan Buka rekening saham di Sucor Sekuritas di sini dengan menggunakan referal TIRA2. Sedangkan jika ingin Trading Kripto bisa daftar di sini

Jika anda menyukai artikel ini jangan lupa untuk berlangganan di Youtube Channel Pintar Saham dan nantikan video edukasi tentang saham di channel tersebut. Jangan lupa melihat Facebook Fan Page Pintar Saham Indonesia dan Instagram Pintar Saham @pintarsaham.id

Disclaimer :

Penyebutan nama saham (jika ada) tidak bermaksud untuk memberikan penilaian bagus buruk, atau pun rekomendasi jual beli atau tahan untuk saham tertentu. Tujuan pemberian contoh adalah untuk menunjukkan fakta yang menguatkan opini penulis. Kinerja Masa Lalu tidak menjadi jaminan akan kembali terulang pada masa yang akan datang. Semua data dan hasil pengolahan data diambil dari sumber yang dianggap terpercaya dan diolah dengan usaha terbaik. Meski demikian, penulis tidak menjamin kebenaran sumber data. Data dan hasil pengolahan data dapat berubah sewaktu-waktu tanpa adanya pemberitahuan. Seluruh tulisan, komentar dan tanggapan atas komentar merupakan opini pribadi.

Leave a Reply