PT Sinar Mas Agro Resources and Technology Tbk (SMAR) secara resmi menyewakan aset berupa empat bangunan gudang di Dumai kepada pihak terafiliasi, PT Ivo Mas Tunggal (IMT), dengan nilai total transaksi mencapai Rp 71.600.794.000. Transaksi Afiliasi SMAR ini bertujuan untuk meningkatkan utilisasi aset yang belum optimal dan memberikan arus pendapatan stabil bagi perseroan selama enam tahun ke depan. Aksi korporasi ini telah dinyatakan wajar oleh penilai independen dan tidak mengandung benturan kepentingan menurut ketentuan otoritas jasa keuangan.
Rincian Transaksi Afiliasi SMAR
Objek dari transaksi ini adalah empat bangunan gudang beserta sarana dan prasarana pendukung yang berdiri di atas lahan seluas 19.624 m². Fasilitas logistik tersebut berlokasi strategis di Jalan Areal Pelabuhan Dumai, Kelurahan Laksamana, Kecamatan Dumai Kota, Provinsi Riau.
Pihak penyewa, PT Ivo Mas Tunggal (IMT), merupakan entitas yang memiliki hubungan afiliasi karena berada di bawah pengendalian pihak yang sama, yaitu PT Purimas Sasmita. Selain kesamaan pemegang saham pengendali, terdapat kesamaan personel pada jajaran Direksi dan Dewan Komisaris di kedua perusahaan tersebut.
Baca juga: Mengenal Berbagai Strategi Aksi Korporasi Emiten di Bursa Efek Indonesia
Jadwal Lengkap dan Nilai Sewa Tahunan
Transaksi penyewaan ini telah disepakati pada tanggal 31 Maret 2026 dengan jangka waktu sewa mulai 1 April 2026 hingga 31 Maret 2032. Pembayaran nilai sewa dilakukan secara bertahap setiap tahun dengan rincian sebagai berikut:
| Periode Sewa | Nilai Sewa (Rupiah) |
| Tahun I | Rp 11.208.794.000 |
| Tahun II | Rp 11.489.000.000 |
| Tahun III | Rp 11.777.000.000 |
| Tahun IV | Rp 12.071.000.000 |
| Tahun V | Rp 12.373.000.000 |
| Tahun VI | Rp 12.682.000.000 |
| Total Nilai | Rp 71.600.794.000 |
Baca juga: Rencana Penggabungan Usaha SMART (SMAR) dan Panigoran 2026
Dampak bagi Investor
Transaksi ini tidak mengakibatkan dilusi saham bagi pemegang saham lama karena tidak melibatkan penerbitan instrumen ekuitas baru. Dampak utama bagi investor adalah potensi peningkatan pendapatan operasional dari pos pendapatan sewa yang berkelanjutan selama periode kontrak.
Optimalisasi aset gudang di Dumai ini juga memberikan efisiensi bagi grup perusahaan secara keseluruhan melalui sinergi logistik dengan IMT. Penggunaan pihak afiliasi dipandang lebih minim risiko dalam hal pemeliharaan aset dibandingkan jika disewakan kepada pihak ketiga yang tidak terafiliasi.
Kondisi Keuangan Terkait
Manajemen menegaskan bahwa transaksi ini bukan merupakan transaksi material karena nilainya di bawah 20% dari total ekuitas perseroan. Berdasarkan aturan POJK 17/2020, nilai transaksi yang tidak mencapai ambang batas tersebut tidak memerlukan persetujuan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS).
Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Sugeng, Irwan, Gunawan & Rekan telah melakukan penilaian menggunakan pendekatan pendapatan. Hasil penilaian menyimpulkan bahwa nilai sewa pasar atas objek tersebut adalah sebesar Rp 71,6 miliar, yang sesuai dengan nilai transaksi yang disepakati.
Sumber Informasi: Keterbukaan Informasi Transaksi Afiliasi PT Sinar Mas Agro Resources and Technology Tbk
FAQ (Pertanyaan yang Sering Diajukan)
Apakah transaksi ini memerlukan persetujuan RUPS? Tidak, karena nilai transaksi Rp 71,6 miliar berada di bawah ambang batas 20% dari ekuitas perseroan, sehingga tidak termasuk transaksi material yang wajib mendapat persetujuan RUPS.
Mengapa SMAR memilih menyewakan gudang kepada pihak afiliasi? Langkah ini diambil karena PT Ivo Mas Tunggal membutuhkan kapasitas penyimpanan tambahan di Dumai dan untuk memastikan pemeliharaan aset yang lebih terjaga di bawah pengawasan grup.
Siapa penilai independen yang memberikan pendapat kewajaran atas transaksi ini? Penilaian dilakukan oleh Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Sugeng, Irwan, Gunawan & Rekan yang terdaftar resmi di Otoritas Jasa Kebuangan.
Poin Penting bagi Investor
- Total Nilai Transaksi: Rp 71.600.794.000 untuk durasi 6 tahun.
- Objek Sewa: 4 gudang di area Pelabuhan Dumai seluas 19.624 m².
- Status Transaksi: Transaksi afiliasi non-material, tidak mengandung benturan kepentingan.
- Tujuan Strategis: Optimalisasi aset menganggur dan penciptaan recurring income.
- Afiliasi: SMAR dan IMT dikendalikan oleh induk yang sama, Golden Agri-Resources Ltd.
Profil Singkat Perusahaan
PT Sinar Mas Agro Resources and Technology Tbk (SMART) adalah salah satu perusahaan publik produk konsumen berbasis kelapa sawit yang terintegrasi dan terkemuka di Indonesia. Aktivitas utama Perseroan dimulai dari penanaman dan pemanenan pohon kelapa sawit, pengolahan tandan buah segar (TBS) menjadi minyak sawit (CPO) dan inti sawit (PK), pemrosesan CPO menjadi produk industri dan konsumen seperti minyak goreng, margarin dan shortening, serta perdagangan produk berbasis kelapa sawit ke seluruh dunia.
Disclaimer: Seluruh konten yang disajikan oleh PintarSaham.id, baik berupa artikel, video, caption media sosial, maupun materi edukasi lainnya, bersifat informatif dan edukatif. Konten ini bukan merupakan ajakan untuk membeli atau menjual efek tertentu, dan tidak dapat dianggap sebagai rekomendasi investasi. PintarSaham.id dan seluruh timnya tidak bertanggung jawab atas segala keputusan investasi yang dibuat berdasarkan informasi dari konten ini. Keputusan investasi sepenuhnya menjadi tanggung jawab masing-masing individu.
Penasaran saham mana yang lagi cakep secara fundamental & teknikal? Klik di sini biar nggak ketinggalan cuan!
