PT Wira Global Solusi Tbk (WGSH) melalui anak usahanya PT Lereng Lembah Madu (LandLogic) resmi menyerahkan unit rumah kedua di perumahan Valley City View Cimahi sekaligus mencatatkan total penjualan 10 unit senilai Rp549 juta per unit per 25 Juli 2026. Perseroan menargetkan marjin keuntungan 25% per unit terjual dari total persediaan 178 unit dan memproyeksikan seluruh inventory terserap sepenuhnya pada tahun 2028. Penjualan ini memperkuat fundamental kas perseroan untuk pembangunan unit ready stock dan ekspansi operasional.
Rincian Penjualan Rumah Valley City WGSH
Anak perusahaan PT Wira Global Solusi Tbk, PT Lereng Lembah Madu (LandLogic), mengembangkan proyek perumahan Valley City View yang berlokasi di Cimahi. Setelah merampungkan proses administrasi pemecahan sertifikat (splitting) pada Desember 2025, terjadi percepatan tingkat penjualan dalam 60 hari terakhir mencapai rata-rata 3 unit per bulan.
Dari total 178 unit persediaan (inventory) yang dimiliki LandLogic, sebanyak 10 unit telah terjual dengan harga dipatok sebesar Rp549.000.000 per unit. Pada 25 Juli 2026, perseroan telah mengimplementasikan serah terima kunci unit rumah kedua secara langsung kepada konsumen.
Jadwal dan Indikator Proyek Valley City View
Berikut adalah perincian jadwal serta indikator proyek pengembangan perumahan oleh perseroan:
| Indikator / Tahapan | Keterangan / Nilai |
| Tanggal Serah Terima Unit Ke-2 | 25 Juli 2026 |
| Penyelesaian Administrasi Splitting | Desember 2025 |
| Laju Penjualan (60 Hari Terakhir) | 3 unit per bulan |
| Harga Jual per Unit | Rp549.000.000 |
| Total Persediaan (Inventory) | 178 unit (13.544 m²) |
| Target Penuntasan Penjualan | Tahun 2028 |
| Nilai Pasar Tanah Area Proyek | Rp4.000.000 per m² |
Baca juga: Strategi Manajemen Risiko Saham untuk Menjaga Keberlangsungan Modal Investasi
Dampak bagi Investor
Aksi operasional ini memberikan dampak positif langsung terhadap arus kas (cash flow) dan struktur keuangan WGSH tanpa menimbulkan potensi dilusi saham karena tidak melibatkan penerbitan saham baru. Perseroan membidik marjin keuntungan sebesar 25% untuk setiap unit yang berhasil dipasarkan.
Arus kas masuk yang diterima dari skema penjualan ini difokuskan untuk memperkuat fundamental modal kerja perseroan serta membiayai pembangunan unit-unit ready stock berikutnya. Di samping itu, perseroan mencatat aset persediaan berupa 178 kavling tanah seluas 13.544 m² dengan estimasi nilai pasar Rp4 juta per m², yang selama ini tercatat sebagai nilai persediaan historis dan belum sepenuhnya mencerminkan potensi revaluasi nilai pasar wajar di laporan keuangan.
Kondisi Keuangan Terkait
Arus kas dari sektor properti ini memberikan diversifikasi pendapatan (revenue stream) bagi WGSH di luar bisnis utamanya di bidang teknologi informasi. Penerimaan dana tunai secara bertahap hingga target penyelesaian tahun 2028 memperkuat likuiditas dan mendukung stabilitas neraca keuangan perseroan secara berkelanjutan.
Sumber Informasi: Keterbukaan Informasi Bursa Efek Indonesia
Pertanyaan Umum (FAQ)
1. Apakah serah terima unit rumah Valley City menyebabkannya dilusi saham WGSH?
Tidak, serah terima unit rumah dan penjualan properti merupakan kegiatan operasional anak usaha sehingga tidak mengubah jumlah saham beredar maupun menyebabkan dilusi kepemilikan investor.
2. Berapa target marjin keuntungan perseroan dari penjualan unit perumahan ini?
PT Wira Global Solusi Tbk menargetkan marjin keuntungan sebesar 25% untuk setiap unit rumah yang terjual di Valley City View.
3. Kapan perseroan menargetkan seluruh persediaan unit rumah terserap pasar?
Perseroan menargetkan seluruh persediaan sebanyak 178 unit rumah akan terjual habis pada tahun 2028.
Poin Penting bagi Investor
- Peningkatan Arus Kas: Penjualan 10 unit rumah dengan marjin 25% memperkuat kas internal perseroan.
- Aset Tersembunyi (Hidden Asset): Lahan seluas 13.544 m² dengan nilai pasar Rp4 juta/m² tercatat sebagai persediaan, menjadi pendorong potensi nilai intrinsik perseroan.
- Bebas Dilusi: Aktivitas murni bersifat operasional tanpa penerbitan ekuitas baru.
- Percepatan Penjualan: Rata-rata penjualan meningkat menjadi 3 unit per bulan pasca-administrasi splitting rampung.
Profil Singkat Perusahaan
PT Wira Global Solusi Tbk (WGSH) atau WGS Ventures adalah perusahaan holding investasi dan teknologi informasi yang tercatat di Bursa Efek Indonesia. Perseroan mengelola portofolio investasi di empat sektor utama, yaitu Teknologi, Properti, Makanan (Food), dan Manufaktur. Dalam menjalankan kegiatan usahanya, WGSH disokong oleh ekosistem keuangan serta induk usahanya, PT Walden Global Services, yang bergerak di bidang pengembangan perangkat lunak (software).
Disclaimer: Seluruh konten yang disajikan oleh PintarSaham.id, baik berupa artikel, video, caption media sosial, maupun materi edukasi lainnya, bersifat informatif dan edukatif. Konten ini bukan merupakan ajakan untuk membeli atau menjual efek tertentu, serta tidak dapat dianggap sebagai rekomendasi investasi. Keputusan investasi sepenuhnya menjadi tanggung jawab masing-masing individu.
Informasi tentang saham tersedia di banyak tempat, tetapi tanpa kerangka berpikir yang jelas, proses pengambilan keputusan tetap tidak mudah. PintarSaham membantu menyusun cara berpikir investor yang lebih sistematis dan berbasis data.
Masih Bingung? Tanya Admin
