PT Pakuan Tbk (UANG) mengumumkan langkah strategis melalui akuisisi dua perusahaan properti dengan total nilai transaksi mencapai Rp201 miliar pada Maret 2026. Aksi korporasi ini melibatkan pembelian mayoritas saham PT Daria Mulia Properti (DMP) dan PT Vasanta Daria Development (VDD) yang merupakan entitas terafiliasi dengan perusahaan.
Langkah ini diambil untuk memperkuat portofolio aset lahan strategis di Jakarta Barat dan mengembangkan proyek perumahan di wilayah penyangga Jakarta.
Rincian Aksi Korporasi PT Pakuan Tbk (UANG)
PT Pakuan Tbk (UANG) telah menandatangani Akta Pengambilalihan Saham untuk mengakuisisi 63,03% saham DMP dan 99,99% saham VDD pada 30 Maret 2026. Pihak penjual dalam transaksi ini adalah PT Sirius Surya Sentosa (SSS), yang juga bertindak sebagai pemegang saham pengendali perusahaan dengan kepemilikan 41,00%.
Baca juga: Borong 234,17 Juta Saham, Hapsoro Kini Genggam 19,35% Saham PT Pakuan Tbk (UANG)
Nilai transaksi pembelian saham DMP ditetapkan sebesar Rp156 miliar, sedangkan untuk saham VDD mencapai Rp45 miliar. Mekanisme pembayaran dilakukan melalui kombinasi uang tunai dan perjumpaan utang (set-off) atas kewajiban pengembalian deposit oleh penjual kepada perusahaan.
Jadwal Lengkap dan Objek Transaksi
Transaksi ini telah melalui proses penilaian independen oleh Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Kusnanto dan Rekan untuk memastikan kewajaran harga. Berikut adalah rincian aset dan jadwal pelaksanaan transaksi tersebut:
| Keterangan | Detail Informasi |
| Tanggal Penandatanganan Akta | 30 Maret 2026 |
| Tanggal Penerbitan Keterbukaan | 30 Maret 2026 |
| Objek Transaksi 1 | 138.674 lembar saham (63,03%) PT Daria Mulia Properti |
| Objek Transaksi 2 | 99.282 lembar saham (99,99%) PT Vasanta Daria Development |
| Aset Utama DMP | Lahan strategis seluas ±2,3 hektar di Jakarta Barat |
| Proyek Utama VDD | Perumahan di Telaga Golf Sawangan, Depok |
Dampak bagi Investor
Akuisisi ini merupakan transaksi material karena nilainya mencapai 33,87% dari total ekuitas perusahaan per September 2025. Meskipun bernilai besar, transaksi ini tidak memerlukan persetujuan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) karena tidak melewati ambang batas 50% ekuitas sesuai regulasi OJK.
Bagi pemegang saham lama, aksi ini tidak menimbulkan efek dilusi kepemilikan saham karena perusahaan tidak menerbitkan saham baru (right issue). Namun, investor perlu memperhatikan perubahan profil risiko dan potensi pertumbuhan pendapatan dari konsolidasi aset properti baru ini.
Baca juga: Strategi Manajemen Risiko Saham untuk Menjaga Keberlangsungan Modal Investasi
Kondisi Keuangan PT Pakuan Tbk (UANG)
Berdasarkan laporan keuangan per 30 September 2025, perusahaan mencatatkan posisi kas dan ekuitas yang stabil sebelum transaksi. Laba periode berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk mencapai Rp66,17 miliar.
Setelah dilakukan penyesuaian proforma, total aset perusahaan diproyeksikan meningkat dari Rp1,71 triliun menjadi Rp1,84 triliun. Peningkatan ini didorong oleh integrasi aset lancar dan aset tidak lancar dari kedua perusahaan yang diakuisisi tersebut.
Sumber Informasi: Keterbukaan Informasi Transaksi Afiliasi PT Pakuan Tbk
FAQ (Pertanyaan yang Sering Diajukan)
- Apakah transaksi ini akan menyebabkan dilusi saham bagi investor ritel? Tidak, karena transaksi ini adalah pembelian saham perusahaan lain oleh PT Pakuan Tbk (UANG), bukan penerbitan saham baru.
- Mengapa akuisisi ini disebut transaksi afiliasi? Hal ini dikarenakan penjual saham (PT Sirius Surya Sentosa) merupakan pemegang saham pengendali dari PT Pakuan Tbk (UANG).
- Apa tujuan utama dari pengambilalihan DMP dan VDD? Tujuannya adalah untuk memperluas basis aset lahan di Jakarta Barat dan mengintegrasikan proyek perumahan di Depok guna mengoptimalkan pendapatan di masa depan.
Poin Penting bagi Investor
- Nilai Akuisisi: Total Rp201 miliar untuk dua entitas properti strategis.
- Rasio Ekuitas: Nilai transaksi setara dengan 33,87% dari total ekuitas perusahaan.
- Metode Pembayaran: Menggunakan kombinasi tunai dan skema perjumpaan utang (set-off).
- Status Kewajaran: Penilai independen (KJPP) telah menyatakan transaksi ini wajar secara finansial.
Profil Singkat Perusahaan
PT Pakuan Tbk (UANG) merupakan manajemen pengelola lapangan golf 18 holes berstandar internasional, hotel & resort, restoran, serta kolam renang yang kini disebut sebagai Sawangan Golf, Hotel & Resort. Dalam rencana strategis Perseroan guna mengembangkan potensi aset, manajemen mempunyai gagasan sebagai pengembang properti (developer) di sektor residensial dan komersial.
Disclaimer: Seluruh konten yang disajikan oleh PintarSaham.id, baik berupa artikel, video, caption media sosial, maupun materi edukasi lainnya, bersifat informatif dan edukatif. Konten ini bukan merupakan ajakan untuk membeli atau menjual efek tertentu, dan tidak dapat dianggap sebagai rekomendasi investasi. PintarSaham.id dan seluruh timnya tidak bertanggung jawab atas segala keputusan investasi yang dibuat berdasarkan informasi dari konten ini. Keputusan investasi sepenuhnya menjadi tanggung jawab masing-masing individu.
Penasaran saham mana yang lagi cakep secara fundamental & teknikal? Klik di sini biar nggak ketinggalan cuan!
